Karlebovej 50, 2980 Kokkedal — Villa · 114 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.135 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1135 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.271 kr/m².5.043.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlebovej gns: 28.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.405.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,31 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.097.500 kr.
1981Ombygning
1980majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebovej 13 2980 Kokkedal	158 m²	561 m	15-04-2025	5.050.000 kr.	31.962 kr./m²
Karlebovej 15 2980 Kokkedal	180 m²	540 m	26-01-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²
Karlebovej 11 2980 Kokkedal	207 m²	566 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Skovgårdsvej 2, Karlebo 2980 Kokkedal	120 m²	392 m	01-10-2025	4.345.000 kr.	36.208 kr./m²
Mørkelmosevej 2 2980 Kokkedal	98 m²	865 m	14-07-2025	2.543.000 kr.	25.949 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo 2980 Kokkedal	131 m²	964 m	04-01-2026	7.600.000 kr.	58.015 kr./m²
Avderødvej 31 2980 Kokkedal	125 m²	1,9 km	09-05-2025	3.875.000 kr.	31.000 kr./m²
Avderødvej 32H 2980 Kokkedal	135 m²	1,8 km	25-08-2025	5.250.000 kr.	38.889 kr./m²
Vejenbrødvej 2A 2980 Kokkedal	136 m²	2,3 km	09-02-2025	4.090.000 kr.	30.074 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	822 m	14-11-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu