Søndervangs Allé 54

Villa · 102 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.408 kr/m².6.982.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.686.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,60 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.686.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1961Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	463 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	468 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	492 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	595 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Højbovej 18 2500 Valby	100 m²	785 m	22-06-2026	8.500.000 kr.	85.000 kr./m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	107 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Danshøjvej 16 2500 Valby	104 m²	813 m	29-07-2026	7.820.000 kr.	75.192 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	981 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	783 m	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	940 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu