Tværkærvej 8, Vangen

Villa · 86 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 246.480 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 246480 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.004 kr/m².712.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)246480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.910.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,46 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2003 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnestvej 14 9900 Frederikshavn	84 m²	4,3 km	16-09-2024	448.000 kr.	5.333 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	4,6 km	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	4,3 km	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	4,5 km	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	4,6 km	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	4,9 km	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	4,4 km	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	995 m	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	4,9 km	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	5,1 km	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu