Melby Enghavevej 83, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.621 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.826 kr/m².1.752.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelby gns: 26.767 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.661.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,61 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 519.914 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg519.914 kr.
1998jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	83 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	122 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	487 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	325 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	394 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Toftevænget 2 3370 Melby	50 m²	273 m	18-07-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	285 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	434 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Skjoldsvej 10 3370 Melby	53 m²	303 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	490 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu