Kattingevej 32, Kattinge

Landejendom · 175 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 173.132 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 173132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.777 kr/m².6.741.600 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)173132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.626.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,71 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.626.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	930 m	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	3,1 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	3,0 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Orehøjvej 33 4000 Roskilde	196 m²	3,6 km	04-02-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	5,2 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	8,4 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	1,4 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	7,3 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	9,8 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	8,2 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu