Vestergade 7

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.616 kr/m².3.359.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 20.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.919.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,56 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006aug.Ejerskifte
2003feb.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 84 8382 Hinnerup	140 m²	631 m	30-04-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	707 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Vestergade 15 8382 Hinnerup	182 m²	77 m	19-12-2023	3.725.000 kr.	20.467 kr./m²
Vestergade 29 8382 Hinnerup	192 m²	358 m	20-10-2025	6.161.000 kr.	32.089 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	718 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	67 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	179 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	450 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Storegade 4A 8382 Hinnerup	149 m²	463 m	05-02-2026	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	225 m	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu