Højdevej 28

Landejendom · 93 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 93 m², grund på 65.493 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 65493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.699 kr/m².2.524.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.080.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,92 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, andet925.000 kr.
1999majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsøvejen 34 4750 Lundby	99 m²	4,2 km	11-06-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	3,0 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	2,3 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	7,5 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	6,0 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	7,4 km	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu