Menu
For mæglere Log ind
Kærsmindevej 1, Marstrup
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kærsmindevej 1, Marstrup

Villa · 218 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 10.849 kr/m² × 218 m².2.365.082 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.516.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.435.553 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsmindevej 9A, Marstrup
6100 Haderslev		120 m²231 m12-02-2026925.000 kr.7.708 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup
6100 Haderslev		197 m²687 m23-07-20242.125.000 kr.10.787 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup
6100 Haderslev		194 m²870 m02-10-20243.671.495 kr.18.925 kr./m²
Ravnstoft 5
6100 Haderslev		170 m²412 m04-01-20242.240.000 kr.13.176 kr./m²
Hytkærvej 74, Marstrup
6100 Haderslev		234 m²1,8 km23-06-20253.050.000 kr.13.034 kr./m²
Kalmargårdvej 4, Marstrup
6100 Haderslev		279 m²280 m01-08-20243.500.000 kr.12.545 kr./m²
Søholm 23, Marstrup
6100 Haderslev		166 m²834 m03-06-20251.460.000 kr.8.795 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup
6100 Haderslev		150 m²412 m24-09-20241.515.000 kr.10.100 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup
6100 Haderslev		152 m²583 m19-12-20232.100.000 kr.13.816 kr./m²
Søvang 41, Marstrup
6100 Haderslev		148 m²588 m14-09-20251.287.500 kr.8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden