Østergade 52, 9560 Hadsund — Villa · 130 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.926 kr/m².1.274.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 10.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.149.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,27 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	601 m	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	47 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	268 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	108 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Burholt 8 9560 Hadsund	127 m²	386 m	24-03-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	279 m	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²
Burholt 14 9560 Hadsund	126 m²	366 m	09-09-2025	1.145.000 kr.	9.087 kr./m²
Sv Schous Alle 7 9560 Hadsund	133 m²	450 m	02-06-2026	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	281 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	606 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu