Lystenlund 9

Villa · 107 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.441 kr/m².2.842.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystenlund gns: 23.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering2.402.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,65 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2003 · Alm. Salg: 565.701 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, andet565.701 kr.
1996apr.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	28 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	194 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	89 m	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	943 m	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	1,2 km	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	874 m	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	1,1 km	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	975 m	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	1,3 km	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	450 m	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu