Nørregade 17, 2.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1700

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1700, renoveret i 1988. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.473 kr/m².1.711.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1700 (326 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1700-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.898.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,08 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2003 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
1988Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	276 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	489 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	221 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	71 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	221 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Humlevænget 35, 1. tv 5800 Nyborg	79 m²	1,1 km	09-12-2025	960.000 kr.	12.152 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	525 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	221 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	257 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	653 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu