Gyvelhøj 9

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.631 kr/m².1.284.750 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.225.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,45 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 946.672 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg946.672 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råkærvej 3 6100 Haderslev	109 m²	267 m	30-05-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Råkærvej 5 6100 Haderslev	110 m²	265 m	22-07-2025	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	239 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	358 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	499 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	654 m	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	613 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	616 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	146 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	225 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu