Emiliekildevej 24

Villa · 233 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.173 kr/m².18.018.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering18.631.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,49 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.631.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	222 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	418 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	166 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	131 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	315 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	180 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	371 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Schimmelmannsvej 9 2930 Klampenborg	234 m²	304 m	28-08-2024	16.200.000 kr.	69.231 kr./m²
Anchersvej 1 2930 Klampenborg	234 m²	478 m	03-02-2026	23.500.000 kr.	100.427 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	218 m	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu