Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fredericiagade 24, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1916. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1916
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.420 kr/m².2.042.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 17.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.782.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,90 pct. siden dec. 2020
197k789k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.225.000 kr.I dag · vores estimat1.782.154 kr.Markedet · 1992340.000 kr.Markedet · 1993297.925 kr.Markedet · 1994417.435 kr.Markedet · 1995516.120 kr.Markedet · 1996619.905 kr.Markedet · 1997368.305 kr.Markedet · 1998846.430 kr.Markedet · 19991.381.845 kr.Markedet · 2000849.405 kr.Markedet · 2001812.685 kr.Markedet · 20021.905.020 kr.Markedet · 20032.002.770 kr.Markedet · 2004719.270 kr.Markedet · 20051.543.600 kr.Markedet · 20061.376.575 kr.Markedet · 20071.289.365 kr.Markedet · 20081.658.520 kr.Markedet · 20091.387.370 kr.Markedet · 20101.431.060 kr.Markedet · 20111.116.815 kr.Markedet · 20121.316.820 kr.Markedet · 20131.569.610 kr.Markedet · 20141.002.490 kr.Markedet · 20152.025.380 kr.Markedet · 20161.083.240 kr.Markedet · 20171.692.520 kr.Markedet · 20181.794.605 kr.Markedet · 20191.338.750 kr.Markedet · 20201.361.955 kr.Markedet · 20211.945.650 kr.Markedet · 20221.467.695 kr.Markedet · 20231.976.930 kr.Markedet · 20241.673.735 kr.Markedet · 20251.680.875 kr.Markedet · 20261.581.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.782.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 2, 1. th
8700 Horsens		110 m²165 m25-04-20241.550.000 kr.14.091 kr./m²
Fredericiagade 42, st.
8700 Horsens		57 m²84 m25-07-2024980.000 kr.17.193 kr./m²
Sundvej 18C, 4.
8700 Horsens		87 m²196 m07-05-20241.925.000 kr.22.126 kr./m²
Slotsgade 33, st.
8700 Horsens		87 m²370 m19-06-20263.100.000 kr.35.632 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, 1.
8700 Horsens		87 m²441 m12-03-20242.600.000 kr.29.885 kr./m²
Borgergade 19, 4.
8700 Horsens		86 m²671 m30-10-20251.620.000 kr.18.837 kr./m²
Strandgade 25B
8700 Horsens		78 m²120 m29-04-20241.000.000 kr.12.821 kr./m²
Strandgade 31C, 1.
8700 Horsens		93 m²139 m30-10-20262.075.000 kr.22.312 kr./m²
Strandgade 31C, 1.
8700 Horsens		93 m²139 m25-11-20241.800.000 kr.19.355 kr./m²
Slotsgade 32, 2.
8700 Horsens		90 m²425 m21-04-20243.775.000 kr.41.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden