Bækholmen 2, Seden

Rækkehus · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 121 m².1.952.456 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.888.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,42 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2003 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækholmen 13, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	95 m	10-07-2026	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Bækholmen 26, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	126 m	08-02-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Bækholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	227 m	18-05-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	125 m	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Bækholmen 6, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	29 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	135 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Egholmen 18, Seden 5240 Odense NØ	111 m²	267 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	230 m	31-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	230 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 38, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	327 m	30-09-2024	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu