Muslingevej 14, Seden

Villa · 188 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.295 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 188 m².2.794.432 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.871.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,02 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1984Ombygning
1981jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 33, Seden 5240 Odense NØ	189 m²	231 m	26-08-2025	3.475.000 kr.	18.386 kr./m²
Muslingevej 9, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	101 m	14-01-2026	1.860.000 kr.	14.419 kr./m²
Muslingevej 41, Seden 5240 Odense NØ	116 m²	304 m	03-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Kragenæsvej 11 5240 Odense NØ	188 m²	226 m	03-09-2026	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Kragenæsvej 37, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	385 m	20-01-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	1,3 km	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²
Skovvej 18, Seden 5240 Odense NØ	157 m²	320 m	16-07-2026	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	1,7 km	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Tværvej 17B, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	369 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	1,1 km	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu