Hjemmevej 20

Villa · 138 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 553 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.649 kr/m².9.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.754.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,50 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.319.135 kr.
I dag · vores estimat: 8.754.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg2.319.135 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemmevej 5 2870 Dyssegård	70 m²	146 m	02-06-2026	7.850.000 kr.	112.143 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	168 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	132 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	178 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	352 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	248 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	254 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	379 m	14-09-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	379 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	497 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu