Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ninavej 36

Rækkehus · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
303 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.983 kr/m².2.020.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNinavej gns: 20.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.268.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,03 pct. siden maj 2003
528k1,3M2,1M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020241. maj 20031.075.000 kr.I dag · vores estimat2.268.625 kr.Markedet · 1992738.192 kr.Markedet · 19931.069.264 kr.Markedet · 1994533.792 kr.Markedet · 1995630.000 kr.Markedet · 1996859.824 kr.Markedet · 1997796.880 kr.Markedet · 19981.320.144 kr.Markedet · 1999822.080 kr.Markedet · 20001.019.312 kr.Markedet · 20011.223.712 kr.Markedet · 20021.065.792 kr.Markedet · 20031.074.976 kr.Markedet · 20041.135.680 kr.Markedet · 20051.447.600 kr.Markedet · 20061.253.280 kr.Markedet · 20071.785.616 kr.Markedet · 20081.350.384 kr.Markedet · 20091.582.112 kr.Markedet · 20101.884.288 kr.Markedet · 20111.717.744 kr.Markedet · 20122.126.768 kr.Markedet · 20131.790.992 kr.Markedet · 20141.818.544 kr.Markedet · 20152.221.296 kr.Markedet · 20162.372.832 kr.Markedet · 20172.150.288 kr.Markedet · 20182.501.184 kr.Markedet · 20192.582.832 kr.Markedet · 20202.021.376 kr.Markedet · 20212.862.496 kr.Markedet · 20222.721.376 kr.Markedet · 20233.318.560 kr.Markedet · 20243.118.192 kr.Markedet · 20252.622.928 kr.Markedet · 20262.630.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ninavej 40
9000 Aalborg		112 m²18 m20-05-20252.395.000 kr.21.384 kr./m²
Ninavej 22
9000 Aalborg		112 m²47 m26-03-20241.725.000 kr.15.402 kr./m²
Ninavej 14
9000 Aalborg		112 m²82 m11-06-20251.635.000 kr.14.598 kr./m²
Ninavej 2
9000 Aalborg		112 m²125 m30-04-20252.350.000 kr.20.982 kr./m²
Gudrunvej 3
9000 Aalborg		112 m²249 m23-03-20252.300.000 kr.20.536 kr./m²
Gudrunvej 7
9000 Aalborg		112 m²251 m08-07-20252.175.000 kr.19.420 kr./m²
Gudrunvej 18
9000 Aalborg		112 m²261 m05-05-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²
Gudrunvej 24
9000 Aalborg		112 m²266 m19-03-20252.095.000 kr.18.705 kr./m²
Gudrunvej 28
9000 Aalborg		112 m²270 m03-05-20252.050.000 kr.18.304 kr./m²
Søndervangsvej 23
9000 Aalborg		116 m²226 m25-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden