Himmestrupvej 36

Landejendom · 293 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 143.123 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 143123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.994.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.258 kr/m².5.723.200 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)143123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.628.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,72 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.628.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004apr.Ejerskifte
2003jan.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	3,0 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	1,6 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	2,9 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	4,5 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	2,3 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	3,5 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,4 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	4,8 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Bjerring Hede 50 8850 Bjerringbro	398 m²	4,0 km	19-08-2026	4.300.000 kr.	10.804 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	4,8 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu