Ved Højen 9, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.601 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.751 kr/m².2.057.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.302.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,07 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2003 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjergvej 12 3370 Melby	40 m²	490 m	22-05-2024	2.605.000 kr.	65.125 kr./m²
Birkelunden 18 3370 Melby	19 m²	1,3 km	19-01-2026	1.800.000 kr.	94.737 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	1,9 km	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	2,0 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	833 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	833 m	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	2,0 km	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	645 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	548 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	1,4 km	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu