Stavildvej 8, Lynderup, 8832 Skals — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.772 m², 4 værelser, opført i 2000, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2772 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.081 kr/m² × 88 m².1.327.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.356.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,43 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2003 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2000Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavildvej 41, Lynderup 8832 Skals	68 m²	186 m	17-11-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Stavildvej 23, Lynderup 8832 Skals	115 m²	78 m	05-02-2025	1.685.000 kr.	14.652 kr./m²
Stavildvej 15, Lynderup 8832 Skals	175 m²	117 m	31-03-2026	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Stavildvej 15, Lynderup 8832 Skals	175 m²	117 m	15-11-2023	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Helten 16, Lynderup 8832 Skals	89 m²	453 m	14-07-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Bækørreden 3, Lynderup 8832 Skals	87 m²	625 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	14.885 kr./m²
Bækørreden 12, Lynderup 8832 Skals	99 m²	606 m	10-04-2026	1.265.000 kr.	12.778 kr./m²
Lynderup Hage 4, Lynderup 8832 Skals	90 m²	1,5 km	27-02-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Lynderup Strand 2, Lynderup 8832 Skals	92 m²	1,6 km	15-02-2026	1.870.000 kr.	20.326 kr./m²
Lynderupvej 91F, Lynderup 8832 Skals	99 m²	1,0 km	14-09-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu