Hammervej 3, 4180 Sorø — Villa · 165 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.248 kr/m².4.578.000 kr.
2Vores vurdering4.487.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3224,17 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004135.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barnedysringen 10 4180 Sorø	164 m²	1,4 km	29-09-2024	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	1,3 km	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10 4180 Sorø	170 m²	1,5 km	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	1,5 km	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
Cikorievænget 12 4180 Sorø	170 m²	1,5 km	29-12-2024	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	1,7 km	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	1,7 km	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Barnedysringen 12 4180 Sorø	174 m²	1,4 km	15-07-2025	5.395.000 kr.	31.006 kr./m²
Frejasvej 3 4180 Sorø	165 m²	1,9 km	19-07-2026	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	1,7 km	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu