Willersvej 26, 4970 Rødby — Villa · 161 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.384 kr/m².1.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillersvej gns: 4.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.275 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering926.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,52 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2003 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 926.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel688.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willersvej 20 4970 Rødby	147 m²	63 m	24-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	112 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	277 m	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Egevej 44 4970 Rødby	160 m²	495 m	30-07-2026	1.485.000 kr.	9.281 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	438 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	621 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	612 m	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²
Bøgevej 25 4970 Rødby	154 m²	466 m	20-07-2026	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Egevej 29 4970 Rødby	165 m²	636 m	02-01-2024	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	375 m	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu