Vallestrupvejen 27, Vallestrup, 4300 Holbæk — Landejendom · 238 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 479.957 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 479957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.997 kr/m².5.116.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)479957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.002.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	2,5 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	1,6 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	2,1 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	4,3 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	2,9 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	3,7 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	5,3 km	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	3,7 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	4,7 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	8,2 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu