Hammertoften 6, Vejleby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.438 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.710 kr/m².2.038.125 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.070.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammertoften 12, Vejleby 4050 Skibby	78 m²	120 m	13-03-2024	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Hammertoften 18, Vejleby 4050 Skibby	71 m²	216 m	07-05-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Hammertoften 3, Vejleby 4050 Skibby	69 m²	197 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Hammertoften 32, Vejleby 4050 Skibby	61 m²	389 m	18-05-2025	3.795.000 kr.	62.213 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	118 m²	791 m	01-01-2026	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	900 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	1,1 km	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	779 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Fyrvænget 3, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	985 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup 4050 Skibby	113 m²	1,3 km	16-01-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu