Nymarksvej 15, Alstrup

Landejendom · 86 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 43.170 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 43170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.222 kr/m².3.285.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.627.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,96 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel350.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	3,5 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	2,0 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	1,7 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	6,4 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	2,6 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	6,8 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	5,5 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	7,1 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	8,4 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	5,9 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu