Kroglænderstien 11

Fritidshus · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 3.155 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.567 kr/m².4.245.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.977.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+859,89 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2003 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2003feb.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	443 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	185 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	447 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	657 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	643 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	575 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	704 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	274 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	945 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	153 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu