Alrunevej 9

Fritidshus · 89 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.174 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.444 kr/m².1.403.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 14.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-23,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.628.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,24 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2003 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2003feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017360.000 kr.
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	99 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	28 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	158 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	503 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	177 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	658 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	673 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	786 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	389 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	570 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu