Hederavej 13

Villa · 380 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 1.670 m², 11 værelser, opført i 1850, renoveret i 1983. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.903 kr/m².5.398.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHederavej gns: 30.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk380 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.437.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,49 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1983Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ragnesminde Allé 19 2605 Brøndby	347 m²	623 m	28-02-2024	3.200.000 kr.	9.222 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	200 m	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	745 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	446 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	922 m	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	1,6 km	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	1,2 km	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	1,7 km	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	1,6 km	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	1,6 km	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu