Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Vestervej 9

Villa · 160 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 547 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².1.790.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 14.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.883.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,45 pct. siden jan. 2003
473k867k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202419. jan. 2003472.733 kr.I dag · vores estimat1.883.621 kr.Markedet · 1992665.760 kr.Markedet · 1993683.360 kr.Markedet · 1994780.800 kr.Markedet · 1995641.760 kr.Markedet · 1996769.920 kr.Markedet · 1997757.440 kr.Markedet · 1998850.400 kr.Markedet · 1999993.920 kr.Markedet · 2000707.520 kr.Markedet · 2001781.280 kr.Markedet · 2002946.720 kr.Markedet · 2003988.960 kr.Markedet · 20041.131.200 kr.Markedet · 20051.052.800 kr.Markedet · 20061.323.520 kr.Markedet · 20071.271.680 kr.Markedet · 20081.748.000 kr.Markedet · 20091.263.200 kr.Markedet · 20101.450.880 kr.Markedet · 20111.405.280 kr.Markedet · 20121.382.720 kr.Markedet · 20131.423.680 kr.Markedet · 20141.286.560 kr.Markedet · 20151.312.480 kr.Markedet · 20161.523.840 kr.Markedet · 2017998.240 kr.Markedet · 20181.203.040 kr.Markedet · 20191.219.520 kr.Markedet · 20201.553.280 kr.Markedet · 20211.547.520 kr.Markedet · 20221.319.200 kr.Markedet · 20231.668.800 kr.Markedet · 20241.474.880 kr.Markedet · 20251.468.320 kr.Markedet · 20261.796.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2003 · Alm. Salg
472.733 kr.
I dag · vores estimat
1.883.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, andet472.733 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 21
8500 Grenaa		131 m²95 m09-08-20251.270.000 kr.9.695 kr./m²
Ågade 11
8500 Grenaa		162 m²467 m29-03-20262.100.000 kr.12.963 kr./m²
Grønningen 8
8500 Grenaa		159 m²518 m07-05-2024800.000 kr.5.031 kr./m²
Hybenbakken 16
8500 Grenaa		159 m²729 m13-11-20242.325.000 kr.14.623 kr./m²
Tjørnebakken 3
8500 Grenaa		156 m²617 m25-06-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Rosenbakken 3
8500 Grenaa		152 m²439 m18-06-20251.775.000 kr.11.678 kr./m²
Bellisvej 11
8500 Grenaa		159 m²807 m09-10-20242.250.000 kr.14.151 kr./m²
Bavnehøjvej 27
8500 Grenaa		156 m²723 m07-12-20231.575.000 kr.10.096 kr./m²
Bavnehøjvej 16
8500 Grenaa		170 m²460 m12-08-20252.140.000 kr.12.588 kr./m²
Vestbanegade 4
8500 Grenaa		146 m²282 m18-05-20252.070.000 kr.14.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden