Nordvej 22, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 5.854 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 5854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 127 m².2.772.664 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.238.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	1,7 km	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Kaskelotten 21, Rødhus 9490 Pandrup	126 m²	2,4 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,5 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	2,4 km	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,6 km	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	1,3 km	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	1,6 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	1,9 km	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	1,4 km	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	1,9 km	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu