Maltavænget 12

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.585 kr/m².3.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaltavænget gns: 24.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.492.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+278,78 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.492.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
feb.Ejerskifte1.040.000 kr.
2003jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	96 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	202 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	145 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	177 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	651 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	460 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	462 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Toftemosevej 39, Stenstrup 3100 Hornbæk	149 m²	737 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	431 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Toftemosevej 2C, Stenstrup 3100 Hornbæk	145 m²	604 m	01-09-2025	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu