Tastumvej 11, Feldingbjerg

Landejendom · 255 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 731.964 m², 8 værelser, opført i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 731964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.029.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.628 kr/m².4.000.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)731964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.136.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,41 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg: 155.820 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 10.930.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 10.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.136.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte10.930.000 kr.
okt.Ejerskifte10.930.000 kr.
2002dec.Solgt, alm. frit salg155.820 kr.
1992Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	956 m	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	1,9 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	2,6 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	4,0 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	3,7 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	4,1 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	1,5 km	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	4,7 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	1,7 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	2,8 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu