Lærkevej 40

Villa · 145 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.235 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1235 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.091 kr/m².3.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 26.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-11,00 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1982-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 491% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering3.944.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 731.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
2018Ombygning
2003jan.Solgt, familiehandel731.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	95 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Lærkevej 19 4040 Jyllinge	118 m²	148 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Lærkevej 9 4040 Jyllinge	117 m²	283 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Lærkevej 26 4040 Jyllinge	103 m²	153 m	21-11-2025	3.005.000 kr.	29.175 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	361 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	239 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	326 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Tværdalen 9 4040 Jyllinge	143 m²	238 m	15-05-2026	3.825.000 kr.	26.748 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	187 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	81 m	30-06-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu