Safirvej 28

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.671 kr/m².3.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSafirvej gns: 23.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.649 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.454.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,11 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 1.279.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.279.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	380 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	238 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	102 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Safirvej 16 8541 Skødstrup	195 m²	168 m	06-08-2026	4.850.000 kr.	24.872 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	301 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	326 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	151 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	193 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	390 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	460 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu