Høgevænget 21

Villa · 144 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.492 kr/m².4.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevænget gns: 22.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-23,90 pct.
3Vores vurdering4.589.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,67 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004890.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 17 4040 Jyllinge	191 m²	73 m	27-02-2025	4.695.000 kr.	24.581 kr./m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	368 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	200 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	691 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	740 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Lindevej 9 4040 Jyllinge	136 m²	416 m	26-03-2025	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	696 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Tværdalen 9 4040 Jyllinge	143 m²	889 m	15-05-2026	3.825.000 kr.	26.748 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	899 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	461 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu