Fredens Alle 2B

Rækkehus · 69 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.580 kr/m².1.791.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.168.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,69 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte825.000 kr.
2002dec.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 1A 3390 Hundested	72 m²	707 m	07-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Tværvej 7B 3390 Hundested	59 m²	724 m	02-04-2025	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Bagerstræde 1B 3390 Hundested	90 m²	715 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Bagerstræde 1B 3390 Hundested	90 m²	715 m	29-07-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Vibehus Have 19 3390 Hundested	89 m²	1,3 km	25-02-2026	2.030.000 kr.	22.809 kr./m²
Havesangervej 6 3390 Hundested	94 m²	991 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Kærsangervej 10 3390 Hundested	96 m²	920 m	15-09-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hundestedgårdsvej 42 3390 Hundested	96 m²	974 m	08-12-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Lerbjergvej 20 3390 Hundested	96 m²	987 m	10-08-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Bjørnebakken 15 3390 Hundested	99 m²	1,0 km	22-10-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu