Rødkildevænget 11

Villa · 109 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.848 kr/m².2.840.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildevænget gns: 24.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.242.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,32 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2003 · Alm. Salg: 808.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel808.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkildevænget 16 5230 Odense M	107 m²	157 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Stensgårdvænget 6 5230 Odense M	110 m²	285 m	18-07-2024	2.937.500 kr.	26.705 kr./m²
Stensgårdvænget 16 5230 Odense M	112 m²	334 m	29-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	902 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	964 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	576 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	1,4 km	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	1,3 km	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	827 m	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	983 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu