Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Guldregnvej 7

Fritidshus · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.548 kr/m².2.300.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldregnvej gns: 28.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.993.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+599,32 pct. siden nov. 2002
230k761k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2002518.500 kr.31. jul. 2021285.000 kr.I dag · vores estimat1.993.055 kr.Markedet · 1992528.816 kr.Markedet · 1993556.048 kr.Markedet · 1994434.608 kr.Markedet · 1995280.508 kr.Markedet · 1996309.212 kr.Markedet · 1997453.928 kr.Markedet · 1998479.964 kr.Markedet · 1999464.508 kr.Markedet · 2000438.104 kr.Markedet · 2001539.764 kr.Markedet · 2002513.176 kr.Markedet · 2003612.996 kr.Markedet · 2004756.792 kr.Markedet · 20051.192.412 kr.Markedet · 20061.361.876 kr.Markedet · 20071.266.932 kr.Markedet · 20081.446.056 kr.Markedet · 2009973.176 kr.Markedet · 20101.243.288 kr.Markedet · 20111.101.976 kr.Markedet · 20121.037.944 kr.Markedet · 2013861.580 kr.Markedet · 2014900.496 kr.Markedet · 2015997.188 kr.Markedet · 2016955.420 kr.Markedet · 2017975.016 kr.Markedet · 20181.067.844 kr.Markedet · 20191.048.800 kr.Markedet · 20201.158.464 kr.Markedet · 20211.511.928 kr.Markedet · 20221.865.024 kr.Markedet · 20231.799.704 kr.Markedet · 20241.867.048 kr.Markedet · 20251.941.292 kr.Markedet · 20261.950.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
518.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
285.000 kr.
I dag · vores estimat
1.993.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte285.000 kr.
  • 2002nov.Solgt, familiehandel518.500 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldregnvej 13
4873 Væggerløse		90 m²111 m30-09-20252.200.000 kr.24.444 kr./m²
Guldregnvej 10
4873 Væggerløse		85 m²159 m29-08-20242.625.000 kr.30.882 kr./m²
Gråpilevej 1B
4873 Væggerløse		93 m²143 m14-01-20252.300.000 kr.24.731 kr./m²
Bøtøvej 58
4873 Væggerløse		92 m²335 m20-02-20252.400.000 kr.26.087 kr./m²
Irisvej 22
4873 Væggerløse		91 m²354 m14-10-20262.925.000 kr.32.143 kr./m²
Irisvej 22
4873 Væggerløse		91 m²354 m03-04-20242.575.000 kr.28.297 kr./m²
Brudelysvej 7
4873 Væggerløse		90 m²322 m11-06-20252.425.000 kr.26.944 kr./m²
Blåaksvej 1
4873 Væggerløse		92 m²513 m09-10-20241.600.000 kr.17.391 kr./m²
Gråpilevej 11
4873 Væggerløse		87 m²123 m22-05-20251.750.000 kr.20.115 kr./m²
Bynkevej 7
4873 Væggerløse		90 m²419 m14-08-20242.200.000 kr.24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden