Poulsensvej 5, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 54 m².733.644 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering771.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,36 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg: 341.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel341.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	132 m	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	255 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Lyngstien 5, Hou 9370 Hals	54 m²	243 m	25-07-2025	885.000 kr.	16.389 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	434 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Lien 2, Hou 9370 Hals	54 m²	566 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Porsevej 4, Hou 9370 Hals	52 m²	327 m	23-03-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	153 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	788 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	543 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	398 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu