Hyldevej 2, 9690 Fjerritslev — Villa · 95 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.398 kr/m².621.700 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering659.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,32 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2002 · Alm. Salg: 421.588 kr.
I dag · vores estimat: 659.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel421.588 kr.
1995dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	158 m	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	448 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	554 m	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	381 m	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	563 m	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Algade 27 9690 Fjerritslev	90 m²	566 m	25-01-2024	607.000 kr.	6.744 kr./m²
Vestergade 36 9690 Fjerritslev	84 m²	227 m	22-04-2025	350.000 kr.	4.167 kr./m²
Kløvermarken 23 9690 Fjerritslev	100 m²	783 m	18-08-2025	830.000 kr.	8.300 kr./m²
Borups Alle 15 9690 Fjerritslev	109 m²	52 m	21-10-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Engtoften 34 9690 Fjerritslev	103 m²	637 m	23-09-2025	835.000 kr.	8.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu