Kertemindevej 12A, Flødstrup

Villa · 216 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.252 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3252 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.902 kr/m².2.662.086 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.795.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2430,64 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2002 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2002dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006150.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	200 m²	285 m	17-06-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	713 m	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	885 m	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	3,1 km	18-09-2026	5.043.862 kr.	29.670 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	3,1 km	18-08-2025	3.840.000 kr.	22.588 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	3,1 km	25-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	1,8 km	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	342 m	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	1,2 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	1,2 km	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu