Vesterende 37, Ballum, 6261 Bredebro — Villa · 139 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.124 kr/m² × 139 m².990.236 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.108.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,03 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2002 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	185 m	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²
Vesterende 48, Ballum 6261 Bredebro	129 m²	185 m	09-06-2026	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	60 m	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	31 m	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	1,8 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	1,8 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	2,1 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	164 m²	1,9 km	17-09-2025	495.000 kr.	3.018 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	2,0 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	1,9 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu