Mellergårdsvej 48, Vejby

Landejendom · 136 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 179.414 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 179414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.591 kr/m².2.635.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)179414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.068.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1353,00 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2002 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	1,5 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	3,5 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	2,1 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	4,9 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	4,8 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	7,4 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Holtevej 276, Em 9760 Vrå	115 m²	6,7 km	03-04-2024	985.000 kr.	8.565 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	3,2 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	8,0 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Ålborgvej 998, Årup 9760 Vrå	127 m²	7,9 km	22-10-2026	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu