Syvhøjevej 57, Højby

Villa · 77 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.162 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 77 m².1.352.043 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.413.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,15 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
9. feb. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002nov.Ejerskifte450.000 kr.
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjevej 25, Højby 5260 Odense S	113 m²	131 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Syvhøjevej 17, Højby 5260 Odense S	117 m²	134 m	23-07-2025	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Syvhøjevej 45, Højby 5260 Odense S	119 m²	59 m	12-10-2025	2.460.000 kr.	20.672 kr./m²
Syvhøjevej 180 5260 Odense S	131 m²	568 m	29-06-2026	2.897.000 kr.	22.115 kr./m²
Syvhøjevej 19, Højby 5260 Odense S	136 m²	114 m	20-11-2024	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby 5260 Odense S	146 m²	434 m	11-06-2024	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Hestehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	78 m²	317 m	14-11-2023	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Hestehøjvej 8, Højby 5260 Odense S	95 m²	156 m	07-09-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Hestehøjvej 9, Højby 5260 Odense S	95 m²	208 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Svendborgvej 222, Lindved 5260 Odense S	84 m²	1,4 km	20-02-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu