Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndermarksvej 5

Villa · 250 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 970 m², 9 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
970 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.225 kr/m².18.079.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.325.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,61 pct. siden feb. 2003
1,3M6,1M11,0M15,8M20,7M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20033.800.000 kr.I dag · vores estimat16.325.097 kr.Markedet · 19921.804.500 kr.Markedet · 19931.652.500 kr.Markedet · 19941.685.750 kr.Markedet · 19952.269.500 kr.Markedet · 19962.887.250 kr.Markedet · 19972.378.750 kr.Markedet · 19982.363.000 kr.Markedet · 19993.104.750 kr.Markedet · 20003.318.500 kr.Markedet · 20014.228.000 kr.Markedet · 20023.873.250 kr.Markedet · 20033.903.250 kr.Markedet · 20044.568.500 kr.Markedet · 20055.912.750 kr.Markedet · 20066.301.250 kr.Markedet · 20077.040.500 kr.Markedet · 20086.250.000 kr.Markedet · 20094.828.250 kr.Markedet · 20106.692.000 kr.Markedet · 20115.744.250 kr.Markedet · 20125.929.500 kr.Markedet · 20137.219.250 kr.Markedet · 20147.317.000 kr.Markedet · 20156.853.250 kr.Markedet · 20168.304.250 kr.Markedet · 20179.568.750 kr.Markedet · 20189.379.750 kr.Markedet · 201911.162.250 kr.Markedet · 20209.754.250 kr.Markedet · 202112.844.750 kr.Markedet · 202213.967.250 kr.Markedet · 202312.837.750 kr.Markedet · 202416.257.250 kr.Markedet · 202516.168.500 kr.Markedet · 202616.566.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2003 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
16.325.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerregårds Sidevej 2
2500 Valby		251 m²159 m13-08-202525.900.000 kr.103.187 kr./m²
Kirkevænget 14
2500 Valby		263 m²229 m15-10-202530.500.000 kr.115.970 kr./m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²770 m03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Skovbogårds Allé 2
2500 Valby		210 m²129 m11-05-202624.995.000 kr.119.024 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²729 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²339 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²729 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²1,1 km03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,2 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²632 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden