Hjejlevej 12, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.856 kr/m².4.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevej gns: 32.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 60.974 kr/m²-46,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.529.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,61 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2002 · Alm. Salg: 712.622 kr.
I dag · vores estimat: 4.529.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2002dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008712.622 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	68 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	83 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	133 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	133 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	643 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	441 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	728 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	413 m	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	233 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	468 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu