Geelsdalen 11

Villa · 150 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.556 kr/m².8.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 53.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.336.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,72 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.336.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	34 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	98 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	56 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	120 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	79 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	152 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Skodsborgvej 42 2830 Virum	152 m²	251 m	30-07-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Holmeparken 51 2830 Virum	153 m²	226 m	26-09-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	438 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	504 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu