Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bolandsvang 61

Villa · 124 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.382 kr/m².4.356.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolandsvang gns: 30.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.114 kr/m²-14,30 pct.
3Vores vurdering4.249.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.282.809 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,22 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolandsvang 22 3400 Hillerød	126 m²	58 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Bolandsvang 23 3400 Hillerød	128 m²	134 m	06-11-2023	3.495.000 kr.	27.305 kr./m²
Bolandsvang 21 3400 Hillerød	128 m²	136 m	30-10-2024	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Toftevang 16 3400 Hillerød	128 m²	226 m	15-10-2025	4.510.000 kr.	35.234 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	230 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	232 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Kighusvænget 2 3400 Hillerød	128 m²	294 m	15-11-2023	3.687.500 kr.	28.809 kr./m²
Kighusbakken 4 3400 Hillerød	127 m²	386 m	22-05-2026	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Kighusvænget 6 3400 Hillerød	128 m²	342 m	23-03-2024	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
P. Mogensensvej 46 3400 Hillerød	121 m²	769 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu