Birkevangen 27

Villa · 138 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget carport: 43 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.744 kr/m².3.493.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering3.489.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,13 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 372.750 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.339.709 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte2.339.709 kr.
2003Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003372.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	163 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	73 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	147 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	145 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Egevangen 43 8355 Solbjerg	139 m²	256 m	30-08-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Møddebro Parkvej 67 8355 Solbjerg	142 m²	285 m	03-08-2026	4.675.000 kr.	32.923 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	608 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	306 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	795 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24 8355 Solbjerg	135 m²	772 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu